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杨彦锋指出，腾邦国际近年来高速扩张，依赖的就是一定现金流的支持。一旦现金流出现问题，腾邦国际的业绩增长、股权质押、资产重组都将暴露问题。由此看来，如果此次流动资金承压困境破除，腾邦国际受困的高比例质押危机以及无法启动的资产重组等问题都将迎刃而解。

诸多专家认为，这是深圳的利好，也是香港的利好，更是香港青年的利好。兄弟爬山 各自用力针对有人把深圳先行示范区解读为替代香港的“B计划”，南开大学台港澳法研究中心执行主任李晓兵说，香港的优势在相当长时间内具有不可替代性，不可简单将《意见》解读为“深圳是香港的备胎”。

中原地产首席分析师张大伟指出，2018年是近年来房企资金压力最大的一年。从近期各地楼市的调控举措来看，今年年末房企的资金压力依然不减，而且这种趋势还会延续到2019年，转让资产有助于改善相关企业的现金流。国资聚焦主业按照相关规定，若无特殊情况，国有股权转让需通过相关交易所挂牌进行。从多个地方交易所挂牌动态可以一窥国资对于房地产公司股权的安排。整体来看，这些房地产公司项目多位于三四线城市，盈利能力较差或者项目匮乏的小型房企股权成为转让热点。

可以看出，一线城市的宅地价格最高，但最为稳定；二线城市已有所下行同时也明显低于历史高位水平；三四线城市已经走出地价涨幅过大的历史高位区间当前涨幅总体上属于相对小的。从具体城市来看，二线城市类似长沙、昆明、西安等相对低地价城市的交易比重增大，进而也会影响此类宅地的结构和价格。以粤港澳大湾区中的部分重点三四线城市为例，包括中山、佛山和肇庆等近期的宅地交易相对活跃，部分月份的地价也创新高，如佛山8月份拍出的宅地价格为12495元/平方米，属于历史新高，具体地块的结构属性也会对此类价格产生影响。

克而瑞数据显示，碧桂园、万科、恒大和融创前11月总销售额超过2万亿元。截至11月，销售超过千亿的房企已有25家，到年底可能会超过30家，同比去年几近翻倍；其他各梯队的销售金额入榜门槛，也明显提高，行业集中度进一步提升。新城控股高级副总裁欧阳捷认为，房地产市场格局朝着“寡头化”趋势发展，90%的中小房企会退出地产项目。到2020年，20强房企可能将会占据市场份额的60%以上。

未来深圳向香港“取经”，将不仅仅限于资本的充分利用。叶海波认为， 一个更开放、更持续高质量发展、制度和法治与香港更为对接、人员等要素流通更便捷的深圳，于香港而言是福音。这不仅意味着香港发展的空间扩展，也意味着香港法治制度中有效的部分在国家腹地被接纳和强化。这也为香港与内地交流的强化、香港融入国家发展大局创造条件。